您好!欢迎来到10000配资公司股票配资平台!

10000配资公司配资门户网专业配资平台,主要为客户提供股票配资,炒股配资,在线股票配资等服务

对住建部这份良心建议稿的六点理解

07-23 外汇配资

  参考最近的个税抵扣改革,从征求意见,到正式实施只花了3个月,实施速度之快力度之大,有目共睹。

  大家可以看到成本构成中,没有出现任何公摊字眼,取消公摊,该建的该花的还是要建要花,对成本没有影响。

  公摊面积,包括各种管道井和公共过道等部分。100m2的商品房,除去公摊面积,屋内实际只剩下70-80m2。

  公摊是导致商品房缩水的罪魁祸首,一直被大家诟病。此外,公摊部分是地产市场最不透明的领域,无良开发商在公摊上玩起猫腻,损害购房者利益。

  打个比方,市场价100w,公摊20%的100m2二手房,如今算按照80m2的套内面积计价,肯定不会降价到80w,而是继续按照100w的价格出售。

  对于一手房来说,简化了计价规则,购房者可以更直观的用“套内面积X单价”得到总价,而不会轻易的被开发商套路。

  自1980年商品房模式诞生以来,公摊面积就存在,香港把公摊面积大的商品房叫做发水楼,调侃就像在菜市场小商贩买发水鱿鱼,被泡过水的一斤鱿鱼,四两是水。

  按照这种约定俗成的计价方式,我们缴纳的物业费,北方的取暖费,买卖房子的契税等等都多缴纳了很多。

  我们应该把更多的关注度,给到如何去判断出更有潜力的买房区域和挑选出更优质的户型,以及合适的购房时机。

  而这些区域和户型的基本判断方法,可以看好评与差评的历史文章,至于政策解读的问题,关注我们,每次为你送上脱完水的解读版本。

版权保护: 本文由 配资公司 ,转载请保留链接: http://www.10000xq.com/waihuipeizi/5102.html