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“回眸40年”(31)金凤凰展翼金家岭 老村庄蝶变金融区

  编者按:今年是改革开放40周年。作为我国首批设立的14个沿海开放城市之一,青岛经过40年的改革洗礼,已经成为世界知名的品牌之都、奥帆之都和海洋名城以及山东龙头城市等,她前进的每一步都彰显着改革开放的丰功伟绩。

  在改革开放40周年到来之际,青岛大众网策划了《“回眸40年”——纪念改革开放40周年专题报道》,分为“我眼中的40年”“10个村庄翻身记”“10家企业成长记”“40年10件大事记”四部分,以个人、村庄、企业、城市的不同视角,从多角度、多层次讲述改革开放40年的青岛故事。今天推出“回眸40年”之“10个村庄翻身记”《金凤凰展翼金家岭 老村庄蝶变金融区》。

  40年弹指一挥间,但是对于一个片区的发展来说,却承载了太多的过往。金家岭之于青岛,犹如陆家嘴之于上海,40年前,这里只是一片片老旧的村落、低矮的平房。而今它已经成为了这座美丽滨海城市的一张崭新的名片,一处新的城市地标区域。

  原本一个不起眼的村落名字,在青岛的城市发展中默默无闻;而借助金家岭金融区的发展,如今,“金家岭”三个字成了蜚声海内外的靓丽名片。

  据史志记载,金家岭村是一个复姓村庄,有马、王、辛、孙、钟、曲等姓氏,其中马姓占全村居民70%左右、王姓占20%左右。《马氏族谱》记载,其先祖马道享于明朝永乐2年(公元1404年)率全家由云南迁来。相传当时该村已有数家金姓人家在此居住,两姓居民交往甚密,亲如一家。后来,金家人丁凋零日渐式微,马氏祖先觉得金姓人家忠厚老实,为人和善,为尊重金姓的辟土立村之功,遂将村子命名为金家岭村。

  上世纪90年代之前,和那时崂山区大多数村落一样,金家岭村遍布低矮的平房,世代生活在这里的人们以种地、打鱼为生,居住生活条件比较差。转变发生在1994年,这一年,新的崂山区设立。也是在这一年,金家岭成为崂山首个旧村改造的村,这也成为了金家岭发展的一个分水岭。据金家岭社区党委委员王俊强介绍,1994年,结合崂山区的有关政策,金家岭社区正式启动改造工程。王俊强回忆,从村民变身为市民,许多人的心情是复杂的。直到1998年,一期安置区开始入住,自此,金家岭社区居民结束了平房时代,过上了“楼里的生活”。

  借助旧村改造,金家岭社区的集体经济开始快速发展,社区居民的生活也蒸蒸日上。为了发展集体经济,金家岭社区先后与美国客商合资成立了青岛金岭电器有限公司、青岛PCA密线束有限公司,与韩国客商合资成立了韩中商务中心等。自1994年到2007年,十几年的时间,该社区就实现了从最初的“一穷二白”到拥有两个多亿集体资产的巨变。

  金家岭村的变迁是片区发展生动写照。从1994年开始,金家岭就驶入了发展的快车道:一幢幢高楼拔地而起,一个个现代化的小区建成,商业、教育、医疗等配套设施快速完善。当年那个旧村落,早已华丽转身为现代化的片区。

  而20年后,金家岭迎来了又一次腾飞的契机。2014年2月,青岛市财富管理金融综合改革试验区经国务院同意批复成立,成为我国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区。2014年9月,立足发挥重点功能区的示范带动作用,经山东省、青岛市批准,青岛金家岭金融区管委会组建成立。青岛金家岭金融区规划总占地面积23.7平方公里。在规划布局上,构建金融核心区、创智区、后台服务区三个功能板块。核心区打造业态完善的金融总部聚集区,创智区建设集金融商务、教育研发、生态休闲功能为一体的金融创新区,后台服务区重点发展金融后台及科技创新等功能,构筑了梯次发展、有机衔接的发展格局。其中4.3平方公里的金融核心区规划总建筑面积1016万平方米。

  作为青岛财富管理金融综合改革试验区的核心区、先行区和示范区,青岛金家岭金融区“含金量”十足。这块金光闪闪的金字招牌,吸引各种优质资源朝片区集聚,片区也再次插上腾飞的翅膀。统计显示,截至2018年6月,金家岭金融区已累计落户金融机构及类金融企业751家,涵盖21类金融业态。这里亦成为青岛成熟的、知名的高端聚居区。伴随着片区的快速发展,金家岭成为高端办公区、高端居住区和高端消费区域的代名词。

  经过20多年的发展,金家岭已经成功“飞上枝头”,变身“金凤凰”。片区各项配套完善,成为青岛人向往的工作、居住、生活的地方。如今,漫步在金家岭,宽敞整洁的街道、郁郁葱葱的绿化、摩登的建筑、高端的商业体、先进的运动场地等都是“吸睛”的要素。在人们眼中,金家岭不仅是金融企业的集聚区,也是宜居之地和日常购物娱乐的首选地之一。

  在商务办公方面,片区高端商务楼楼宇面积超过350万平方米,鲁商凯悦等五星级酒店,金狮广场、利群金鼎、大拇指广场等大型现代商业综合体布局片区内,尽享高端现代商务便利。生活居住方面,片区环境优越,包括高端社区、公寓、别墅等,聚集上实、华润、新华锦、海信等知名房企开发的高端居住项目。在医疗教育资源方面,青大附院崂山院区在此扎根,聚集中科院生物能源与过程研究所、国家海洋局一所等11个国家级科研研究所、30多家创新机构、45个省部级海洋类重点实验室,为“蓝色产业”和“蓝色金融”发展提供智力支持。在文娱休闲方面,金家岭聚集了青岛大剧院、青岛雕塑馆、青岛博物馆、青岛国际会展中心、青岛体育中心、石老人海水浴场等大型文化娱乐和体育休闲场所。

  金家岭金融区的发展堪称飞速,在这片23.7平方公里的土地上,3年多的时间,约650万平方米金融及配套楼宇投入使用。这片金融高地,2017年创造出的金融业增加值达到100.32亿元,同比增长15.5%,占全区生产总值的16.1%,金融业税收64.05亿元,同比增长42.6%。

  今年年初发布的《青岛金家岭金融区建设三年行动计划》指出,青岛金家岭金融区将聚焦“创新+三个更加”,以构筑面向国际的财富管理高地为目标,定位于打造财富管理核心区、金融科技先行区和金融安全示范区,实施金家岭金融区三年行动计划,建设生活美好的金融城、生态城、未来城,努力推动金家岭金融区在全市、全省、全国走在前列。

  风劲扬帆正当时。根据规划,青岛金家岭金融区将紧紧抓住战略机遇,着眼于金融生态系统打造,以金融科技为带动,突出财富管理特色,加快把金家岭金融区发展成为国内外知名的金融聚集区,助力青岛财富管理金融中心城市建设。(大众网记者 许传琳)

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