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银亿股份现转型后遗症:债务违约 频繁卖子

07-01 配资公司

  自银亿股份2015年提出“多元化”发展战略,并将核心业务从房地产变为“房地产+高端制造”双主业格局以来,公司就开始频繁出售地产子公司。

  2016年,银亿股份转让了上海大友经济发展有限公司和玉环银亿房产股权,所获投资收益为3.3亿元。

  2017年,银亿股份出售了舟山银亿房产公司和舟山银亿新城房产公司各83%股权,交易价格合计3.6亿元。

  2017年,公司的房地产销售和物业管理收入为41.07亿元,同比下降43.67%,而制造类相关收入为80.73亿元,占总收入的比重为63.55%,由此可见,银亿股份的转型已经初见成效,房地产业务的地位已经相对弱化,而制造业已经开始在公司占据重要位置。

  一位业内人士指出,正是因为坚持“多元化”运作模式,银亿股份错过了2015年、2016年房地产市场飞速发展的黄金时期,导致房地产业绩下滑明显。

  2016年,公司以33亿元收购了世界第二大汽车安全气囊气体发生器生产商美国ARC集团。2017年,公司以70.86亿元收购了汽车自动变速器制造商比利时邦奇。今年,公司正在推进收购磁簧传感器和光控传感器制造商宁波艾礼富。

  今年以来,除了银亿股份,房地产行业的其他债券也出现了违约,包括中弘股份的16弘债02、16弘债03,华业资本的17华业资本CP001,以及新光集团的15新光01、17新光控股CP001等。

  在这几只债券的发行人中,中弘股份曾通过送转、发债、增发、借款等多种方式筹款,但由于受公司主业停滞、境外收购公司亏损等多方面因素影响,中弘股份的股价连续20个交易日低于面值,最后只能落得退市下场。

  11月8日,深交所宣布终止中弘股份股票上市,随后公司股票于11月16日进入退市整理期,在退市整理期交易30个交易日(12月27日)后,中弘股份将被摘牌。

  2018年,从房企裁员、中小房企赴港上市以及已上市公司分拆物业公司上市等现象可以看出,房企确实处于资金较为紧张的状态。

  不过,光大证券股东收益张旭团队发布的研究报告显示,地产债发行的主体们并不会从此走上密集违约之路。

  张旭认为,我国债券违约的行业规律并不显著,违约的共性更多地体现于发行人公司属性和经营特征上。每当市场对于信用风险开始担忧时,地产债总是收益率上得最快的几个品种之一,但是地产行业出现债务违约的房企仍为少数。

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