您好!欢迎来到10000配资公司股票配资平台!

10000配资公司配资门户网专业配资平台,主要为客户提供股票配资,炒股配资,在线股票配资等服务

Airbnb的欧洲危机和多重焦虑

05-24 配资公司

  为漂泊无定的现代人在流动社会中重新通过经验锚定自己、占有空间提供了机会,这是共享经济的初心。但作为一门生意,Airbnb显然在职业化的扩张道路上有些迷茫,精品化与商业化往往不可兼得,旅游的个性化与规模的标准化更是难以调和。

  去年初春,美国旧金山,民宿短租平台Airbnb举办了一场十周年纪念活动,大会上反复提及的一句话是:“Airbnb 要触及到每个人。”

  2019年2月10日,巴黎市政府将Airbnb告上法庭并要求对后者处以一张1250万欧元“天价罚单”。 1250万欧元的罚款,对于目前估值310亿美元的Airbnb而言,可能并不算多,但这意味着,巴黎不欢迎Airbnb,柏林、伦敦、纽约也是。

  “我们的目标是通过起诉未经授权的出租行为来解决这一问题,它们破坏了巴黎一些社区的秩序”,巴黎市长安妮·伊达尔戈表示。

  秩序,或许是曾经追求个性化表达与差异化定制的Airbnb所嗤之以鼻的东西,但现在却是它极速成长后不得不遵循的社会规则。

  2017年底,法国出台租房管理新规,要求下架短租平台上不合法的房源。房主如果想把房屋放在短租平台上,如Airbnb,需要在市政厅进行登记。如此一来,当地政府可以追踪监管,查看房源是否合法。就在这一规定刚出台时,Airbnb遭遇了不小的打击,彼时,巴黎市政府标记1000多间未登记的公寓,要求 Airbnb将这些房源移除。

  数据显示,作为Airbnb在全球最大的服务市场之一,在法国,Airbnb拥有50多万处房产,约1300万的住客和房东,巴黎更是Airbnb平台上排名第一的目的地。

  巴塞罗那已经停止发放新的旅游住房许可证,无证运营的短租房源统统被视为违法房源,而唯一合法经营的方式是购买已经获得许可证的相关房源来经营短租。巴塞罗那委员会称,非法民宿“是投机买卖和非法经济的温床,滋扰、投诉源源不断,给当地生活造成了不良影响。” 荷兰阿姆斯特丹市正在取缔Airbnb和Booking等平台上私人出租客房的行为。根据规定,屋主一年只能通过此类平台将房间出租不超过30天,阿姆斯特丹甚至考虑禁止在某些街道经营民宿。

  在柏林,房东在未经当地政府许可的情况下,若将住所超过 50% 的部分进行短期租赁,将面临最高达 10 万欧元的罚款。爱尔兰的住房部长计划为 Airbnb 的房东们制定指导意见,也就是说,他们将面临更高的税收。

  美国各大城市也早已开始频繁针对Airbnb,调查其是否违反当地酒店、房地产法律法规。2016年10月,纽约州州长库默签署了一项法案,明确了发布短期房屋出租广告信息、非法短期出租的行为将得到1000-7500美元的罚款。之后,Airbnb选择妥协,承诺将向所在城市缴纳酒店和旅游税费。

  去年10月,华盛顿特区议会初步批准了对短期租赁的限制,限制了数百名华盛顿房东短期出租第二套房,并对出租自住房中的房间和地下室进行限制。

  在迈阿密、圣地亚哥等美国城市,像Airbnb、VRBO、Tripadvisor这样的短租服务都受到严格限制。虽然各地的法律规定、收费标准以及税收要求各不相同,但是对于违规行为的罚款通常都是很高的。

  一份摩根士丹利的研报早就指出,Airbnb在美国和欧洲的使用率增速已经出现了放缓趋势。在大摩看来,Airbnb的品牌认知度已经快要触及天花板,与此同时,租期限制、税费限制等监管,进一步阻碍了Airbnb的增长。

  欧洲市场的棘手并非针对Airbnb,它的严格不会迟到,更不会缺席。这一点,从欧盟各国与谷歌近10年不眠不休的法律战争中可见一斑。

  从德国要求谷歌公布搜索算法,到欧盟要求执行“被遗忘权”,从欧洲议会多数票赞成拆分谷歌,到因“谷歌税”立法而导致谷歌新闻退出西班牙,从欧盟委员会对谷歌反垄断的处罚,再到《一般数据保护条例》(GDPR) 一经执行,谷歌就遭到侵犯个人隐私的指控……互联网企业在欧洲的发展步履维艰。

  除了再次分享曾宣布过的全球最新战略(推出四种全新房源类型、全新房源升级、爱彼迎主题房源、超赞房东计划和全新会员奖励计划)之外,这场位于上海的活动还宣布了一项只在中国上线的新服务:“房东学院”。

  听说是从900多个候选名字中选出来的,非常不容易。要900多个选项里选出最乡土的那个,是挺不容易的。

  在2015年正式入华之前,Airbnb的全球扩张早就风生水起。2013年,在柏林、伦敦、柏林、巴塞罗那、哥本哈根、米兰、莫斯科、巴黎、德里、圣保罗等欧洲各地都拥有办公室的Airbnb就已经从一个美国公司彻底变成了一个全球公司。然而相比之下,他们的中国步伐却缓慢而谨小慎微。

  但随着Airbnb布局五年、入华三年,幅员辽阔、人口基数巨大的中国市场成了Airbnb“家在四方”愿景中最重要的一块版图。和其他海外市场的各种不欢迎和政策限制不同,中国对Airbnb的态度特别包容,而且一开始,Airbnb在中国,几乎没有敌人。

  2017年3月,就在Airbnb中国公布了其中文名“爱彼迎”一周之后,途家举行了一场大型发布会,在那场发布会上,途家宣布和蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58 赶集、微信酒店、芝麻信用这八个平台合作。

  房东只要发布一套房子,就可以在这八个平台上都看见。途家还推出了一款面向房东的管理工具,用来同时管理这八个平台的订单。当时,途家上拥有 45 万间可以出租的房源。而 Airbnb在中国只有 8 万间房源。

版权保护: 本文由 配资公司 ,转载请保留链接: http://www.10000xq.com/peizigongsi/1131.html